Home Tin Tức Dự Án Nhà Ở Xã Hội Phương Canh Hà Nội đề xuất giảm 15% khung giá đất so với ban đầu

Hà Nội đề xuất giảm 15% khung giá đất so với ban đầu

0
Hà Nội đề xuất giảm 15% khung giá đất so với ban đầu

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa ký tờ trình gửi HĐND thành phố xem xét ban hành Nghị quyết về giá các loại đất trên địa bàn, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024.

Theo đó, để xác định bảng giá đất mới, cơ quan khảo sát đã xác định 584 điểm điều tra tại 584 phường, xã, thị trấn (386 xã, 177 phường và 21 thị trấn) thuộc địa bàn 30 quận/huyện/thị xã.

Với giá đất ở khu vực đô thị, mức giá chuyển nhượng đất trên thực tế của thị trường tại các quận nội thành đều phổ biến từ 10 triệu đến 500 triệu đồng/m2. Giá chuyển nhượng đất trên thực tế trên thị trường tại các huyện phổ biến dao động từ 1,2 triệu đến 70 triệu đồng/m2.

Theo UBND TP. Hà Nội, giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường đang cao hơn giá cùng vị trí quy định tại bảng giá đất của UBND thành phố. Tuy nhiên, bảng giá mới phải từng bước đảm bảo sự cân đối về giá đất, góp phần bình ổn giá nói chung, đồng thời đảm bảo nguyên tắc tiếp cận dần với giá thị trường, cân đối giá giữa các vùng.

Vì vậy, UBND thành phố thống nhất đề xuất HĐND xem xét mức tăng bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024 bình quân 15% so với giai đoạn 2014 – 2019.

Bảng giá đất mới của hà nội
Hình ảnh minh họa

Trước đó, khi xin ý kiến đóng góp vào Tờ trình ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố, áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, Hà Nội đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất. Trong đó, giá đất ở đô thị dự kiến cao nhất hơn 200 triệu đồng/m2 áp dụng cho một số địa bàn thuộc quận Hoàn Kiếm như phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ (giá áp dụng từ 1/1/2015 đến 31/12/2019 là 162 triệu đồng/m2).

Đánh giá về đề xuất này, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, mức điều chỉnh 30% chưa sát với thị trường. Bởi theo dự tính khung giá đất của Chính phủ, khu vực cao nhất là 340 triệu đồng/m2. Trên thực tế, giá đất tại Hàng Ngang, Hàng Đào là 700-800 triệu đồng/m2, trong khi đó Hà Nội đề xuất cũng chỉ có 210 triệu đồng/m2.

Như vậy, giá này thấp hơn rất nhiều so với khung giá của Chính phủ, và cũng thấp hơn rất nhiều so với giá trị trường. Tức là thấp hơn giá trị thật mà chúng ta cần hướng tới rất nhiều lần.

Nhờ vậy dự án NHS Phương Canh được hưởng lợi rất nhiều từ chính sách mới này, các chung cư xã hội trong dự án sẽ được giảm giá đáng kể, khách hàng cũng sẽ nhận được lợi ích lớn

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here